Wat kost een plat dak opnieuw bitumen?

Bitumen is al jarenlang het meest gebruikte materiaal voor platte daken in Nederland. Het staat bekend om zijn betrouwbaarheid, waterdichtheid en betaalbaarheid. Toch heeft ook bitumen niet het eeuwige leven. Na verloop van tijd gaat de dakbedekking slijten door zon, regen, vorst en wind. Scheurtjes, blazen en naden die loslaten zijn de eerste signalen dat de dakbedekking het einde van zijn levensduur nadert. Wanneer dit gebeurt, komt onvermijdelijk de vraag naar boven: wat kost het om een plat dak opnieuw met bitumen te bedekken?

De kosten van een nieuwe bitumenlaag hangen af van meerdere factoren, zoals de oppervlakte van het dak, de staat van de onderconstructie, de gekozen bitumenvariant en de vraag of er ook isolatie moet worden aangebracht. In deze blog nemen we je stap voor stap mee langs alle belangrijke aspecten. Zo krijg je een helder en realistisch beeld van de investering die nodig is om jouw platte dak opnieuw met bitumen te voorzien.

Wanneer moet bitumen worden vernieuwd?

De levensduur van bitumen ligt gemiddeld tussen de 20 en 30 jaar. APP-bitumen (kunststofgemodificeerd) kan vaak wat langer meegaan door zijn hoge weerstand tegen uv-straling, terwijl SBS-bitumen (rubbergemodificeerd) flexibeler is en beter bestand tegen beweging in het dak. Hoe lang het dak meegaat, hangt sterk af van onderhoud en weersomstandigheden.

De volgende signalen wijzen erop dat het tijd is voor vervanging:

• Scheurtjes of barsten in de dakbedekking.
• Blazen of luchtbellen onder het oppervlak.
• Lekkages of vochtplekken binnen in huis.
• Bitumen dat droog of broos aanvoelt.
• Loslatende naden of openstaande aansluitingen.

Wanneer deze tekenen zichtbaar zijn, is repareren vaak niet meer voldoende. Een volledige vernieuwing met nieuw bitumen is dan de beste keuze.

Hoe wordt een plat dak opnieuw met bitumen bedekt?

Het proces verloopt meestal in meerdere stappen. Eerst wordt de oude dakbedekking beoordeeld. Is deze nog in redelijke staat, dan kan de nieuwe laag over de bestaande laag heen worden aangebracht (overlagen). Is het materiaal te ver versleten, dan wordt het volledig verwijderd en vervangen.

Bij overlaging wordt een nieuwe laag bitumen met behulp van een brander of lijm aangebracht op de bestaande laag. Dit is goedkoper en sneller, maar kan alleen als de ondergrond nog stevig genoeg is. Bij volledige vernieuwing wordt het oude materiaal verwijderd en de onderconstructie gecontroleerd en waar nodig hersteld. Daarna volgt de nieuwe bitumenlaag, meestal afgewerkt met leislag om de levensduur te verlengen.

Het resultaat is een dak dat weer volledig waterdicht is en een nieuwe levensduur van 20 tot 30 jaar heeft.

Wat kost een plat dak opnieuw bitumen?

De gemiddelde prijs voor het opnieuw bedekken van een plat dak met bitumen ligt tussen de €70 en €100 per m² bij volledige vernieuwing. Bij overlaging liggen de kosten lager, namelijk rond de €40 tot €60 per m².

Voor een dak van 50 m² betekent dit:

• Overlagen: €2.000 tot €3.000
• Volledig vernieuwen: €3.500 tot €5.000

Moet er ook isolatie worden aangebracht, dan komen er extra kosten bij. Isolatie met PIR-platen kost gemiddeld €30 tot €50 per m² extra. Voor hetzelfde dak van 50 m² kan dit dus een meerprijs van €1.500 tot €2.500 betekenen.

De totale investering kan dus variëren van een paar duizend euro voor een eenvoudige overlaging tot ruim €7.500 voor een volledig vernieuwd en geïsoleerd plat dak.

Vrijblijvend contact wat kost een plat dak opnieuw bitumen?

Welke factoren beïnvloeden de prijs?

De exacte kosten hangen af van verschillende omstandigheden:

1. Grootte van het dak
Hoe groter het oppervlak, hoe hoger de totale kosten. De prijs per m² daalt vaak iets bij grotere daken, omdat de arbeidskosten efficiënter verdeeld worden.

2. Toestand van het bestaande dak
Een dak dat nog redelijk is, kan worden overlaagd. Bij slechte daken is volledige vernieuwing noodzakelijk, wat duurder is.

3. Soort bitumen
APP-bitumen is vaak iets duurder, maar gaat langer mee dan SBS. De keuze hangt af van de situatie.

4. Extra opties
Isolatie, nieuwe daktrimmen, afwerking van doorvoeren en dakgoten verhogen de prijs.

5. Arbeidsomstandigheden
Een dak dat moeilijk bereikbaar is, bijvoorbeeld op een hoog appartementengebouw, kost meer om te renoveren dan een garage of uitbouw.

Onderhoud en levensduur na vernieuwing

Een nieuw bitumen dak gaat gemiddeld 25 tot 30 jaar mee, mits het goed wordt onderhouden. Jaarlijkse inspectie en reiniging verlengen de levensduur aanzienlijk. Bladeren en vuil moeten worden verwijderd en kleine scheurtjes direct hersteld.

Daarnaast is het slim om te kiezen voor bitumen met leislag of een beschermende coating. Dit voorkomt schade door uv-straling en zorgt voor een langere levensduur.

Door goed onderhoud kan een dak dat opnieuw met bitumen is bedekt, soms zelfs 35 jaar meegaan.

Waarom een professional inschakelen?

Hoewel bitumen op het eerste gezicht eenvoudig lijkt, is de verwerking specialistisch werk. Het branden van bitumen vereist ervaring en veiligheidsmaatregelen. Slecht aangebrachte naden of onzorgvuldig gebrande stukken leiden binnen korte tijd tot lekkages.

Een professional zorgt ervoor dat de dakbedekking correct wordt aangebracht, dat de details bij aansluitingen en doorvoeren perfect zijn en dat het dak voldoet aan de geldende voorschriften. Bovendien krijg je garantie op de werkzaamheden, wat extra zekerheid biedt.

Bij Blankers Dakdekkers werken wij uitsluitend met hoogwaardige APP- en SBS-bitumen en zorgen wij dat jouw platte dak opnieuw jarenlang meegaat.

FAQ – Veelgestelde vragen over een plat dak opnieuw bitumen

1. Wat kost het gemiddeld om een plat dak opnieuw met bitumen te bedekken?
Tussen €70 en €100 per m² bij volledige vernieuwing en €40 tot €60 per m² bij overlaging.

2. Kan ik mijn dak altijd overlagen?
Nee, dit kan alleen als de oude laag nog stevig en droog genoeg is. Anders moet het dak volledig vernieuwd worden.

3. Hoelang gaat een nieuw bitumen dak mee?
Gemiddeld 25 tot 30 jaar, met goed onderhoud soms zelfs langer.

4. Wat is beter: APP of SBS bitumen?
APP gaat beter om met uv-straling en heeft een langere levensduur. SBS is elastischer en geschikt voor daken die meer werken of bewegen.

5. Kan ik isolatie tegelijk laten aanbrengen?
Ja, dit is vaak de slimste keuze. De meerprijs ligt rond de €30 tot €50 per m².

6. Wat kost het isoleren en vernieuwen van een plat dak samen?
Voor een dak van 50 m² ligt dit gemiddeld tussen €5.000 en €7.500.

7. Is het goedkoper om zelf bitumen te leggen?
In theorie wel, maar door de complexiteit en het risico op lekkages is dit sterk af te raden.

8. Is bitumen milieuvriendelijk?
Traditioneel niet, maar er bestaan inmiddels duurzamere varianten en recyclingmethoden.

9. Hoe weet ik of mijn bitumen dak aan vervanging toe is?
Scheuren, blazen, lekkages of een broze uitstraling zijn duidelijke signalen.

10. Kan ik subsidie krijgen voor een nieuw bitumen dak?
Ja, wanneer isolatie wordt aangebracht zijn er vaak subsidies of belastingvoordelen beschikbaar.

Conclusie

Een plat dak opnieuw met bitumen bedekken is een investering die zichzelf terugbetaalt in bescherming, duurzaamheid en wooncomfort. De kosten liggen gemiddeld tussen €40 en €100 per m², afhankelijk van de gekozen methode en de staat van het bestaande dak. Wie kiest voor volledige vernieuwing en eventueel isolatie, profiteert niet alleen van een langere levensduur, maar ook van lagere energiekosten.

Hoewel de kosten kunnen oplopen tot enkele duizenden euro’s, is een professioneel uitgevoerd bitumendak een betrouwbare keuze die tientallen jaren meegaat.