Hoe weet je of je dak nog goed is? – Checklist voor dakcontrole en onderhoud

Een lekkend dak komt zelden uit het niets. In veel gevallen waren er al eerder signalen dat het dak niet meer in topconditie was. Maar hoe weet je nou of je bitumen dak nog goed is? En wanneer moet je actie ondernemen?

In deze blog geven we je een praktische checklist en uitleg van de belangrijkste symptomen van slijtage, lekkage en structurele problemen. Zo voorkom je verrassingen en weet je wanneer je dak toe is aan onderhoud of vervanging.

1. Controleer de leeftijd van het dak

De levensduur van een bitumen dak ligt tussen de 20 en 30 jaar – afhankelijk van het type bitumen (SBS of APP), de kwaliteit van de aanleg, en het onderhoud.

👉 Is je dak ouder dan 20 jaar? Dan is een inspectie sterk aan te raden, zelfs als er (nog) geen lekkages zijn.

2. Kijk naar zichtbare schade aan de dakbedekking

Loop je dak (veilig!) na op:

• Barstjes, scheuren of afbladdering in het oppervlak
• Blazen of luchtbellen onder het bitumen
• Opbollende of losliggende naden
• Verkleuring of kale plekken in leislag of coating

🔍 Tip: check vooral kwetsbare zones zoals randen, lichtkoepels en afvoeren.

3. Lekkage of vochtplekken binnen

Vochtplekken op het plafond of muren zijn duidelijke tekenen dat de dakbedekking zijn functie verliest.

📌 Let ook op muffe lucht, schimmel of loslatend stucwerk – dit duidt op langdurige vochtdoorslag.

4. Controleer de dakisolatie op vocht

Vochtige isolatie verliest zijn werking en leidt op termijn tot houtrot, schimmel of aantasting van beton. Dit zie je niet altijd met het blote oog, maar:

• Merk je dat het kouder of juist benauwder wordt?
• Gaan de energiekosten omhoog?
• Is er veel condensvorming binnen?

Dan is het slim om het dak van onder én boven te laten checken.

Vrijblijvend contact hoe weet je of je dak nog goed is?

5. Zijn er verzakkingen of waterplassen op het dak?

Na regenbuien mag er geen langdurig stilstaand water op het dak liggen. Waterplassen kunnen wijzen op:

• Problemen met afschot (helling van het dak)
• Verzakking of doorbuiging in de constructie
• Verstopping in regenafvoeren

Te lang stilstaand water tast de naden en toplaag van bitumen aan.

6. Check de dakdetails: afvoeren, koepels, dakranden

Slechte aansluitingen zijn vaak de zwakke plek van een plat dak. Controleer:

• Zijn de randen nog goed afgewerkt?
• Sluit de dakbedekking netjes aan op doorvoeren en dakopstanden?
• Is de plakrand nog stevig vastgezet?

Problemen bij deze punten zijn verantwoordelijk voor 60–70% van alle lekkages.

7. Laat een professionele dakinspectie uitvoeren

Ziet u (of vermoedt u) één van bovenstaande punten? Vraag dan een gratis dakinspectie aan bij Bitumendakrenovatie.nl. Wij controleren:

• De technische staat van de dakbedekking
• De staat van de isolatie en onderconstructie
• De hechting, naden, afwatering en aansluitingen
• De aanwezigheid van blazen, lekkages of veroudering

U ontvangt binnen 24 uur een helder advies en vrijblijvende offerte voor reparatie, overlaging of vervanging.

Wat kost een dakinspectie?

Bij ons is de inspectie gratis en vrijblijvend. Heeft u haast? Dan plannen we binnen 48 uur een afspraak.

Conclusie: wees op tijd en bespaar schade én kosten

Veel dakproblemen ontstaan geleidelijk. Door jaarlijks je dak visueel te controleren en professioneel te laten inspecteren bij twijfel, voorkom je lekkages, hoge kosten en constructieschade.

👉 [Vraag gratis dakinspectie aan »]
📞 Bel: 085 – 130 77 97

Bitumendakrenovatie.nl inspecteert, herstelt en vervangt bitumen daken door heel Nederland – eerlijk, snel en met garantie.