Hoe lang is de garantie op een bitumen dak?
Garantie is méér dan alleen een stukje papier
Wanneer je een nieuw dak laat aanbrengen of een bestaand bitumen dak laat renoveren, is de garantie een belangrijk onderwerp. Niet alleen omdat je graag wilt weten hoe lang het dak meegaat, maar vooral omdat je zekerheid zoekt. Je wilt erop kunnen vertrouwen dat het dak bestand is tegen regen, wind, vorst en hitte. Dat het netjes wordt afgewerkt, op een manier die voldoet aan de huidige normen. Maar wat mag je precies verwachten als het om garantie op bitumen dakbedekking gaat? En hoe zit het met de verschillen tussen materiaalgarantie en uitvoeringsgarantie?
Het antwoord op die vragen begint bij één belangrijk besef: een bitumen dak dat goed is aangebracht, gaat in de praktijk vaak tientallen jaren mee. Toch is de garantie nooit ‘voor het leven’. Fabrikanten en dakdekkers hanteren duidelijke grenzen, gebaseerd op ervaring, testen en de technische levensduur van het materiaal. Maar ook onderhoud, weersinvloeden en de kwaliteit van de uitvoering spelen een rol. Wie garantie wil waar hij écht iets aan heeft, moet dus weten hoe die garantie is opgebouwd en wat wel of niet onder de dekking valt.
Gemiddelde garantietermijn op een bitumen dak
De standaard garantie op bitumen dakbedekking ligt doorgaans tussen de 10 en 15 jaar. In sommige gevallen kan dit worden uitgebreid tot 20 jaar, afhankelijk van het type bitumen, de opbouw van het dak en de uitvoerende partij. Bitumen daken die zijn opgebouwd met hoogwaardige APP- of SBS-gemodificeerde dakrollen krijgen doorgaans een langere garantie dan daken met traditionele oxidatiebitumen. Daarbij geldt meestal: hoe hoger de kwaliteit van het materiaal, hoe langer de garantietermijn die de fabrikant biedt.
Het verschil zit hem ook in de manier waarop het bitumen is aangebracht. Een dak dat volledig is gekleefd of gebrand volgens de geldende normen, krijgt van een erkende dakdekker vaak een langere garantie dan een dak dat slechts deels is gehecht of waar twijfel bestaat over de ondergrond. Garantie is dus niet alleen een kwestie van materiaal, maar ook van vakmanschap. En daar komt de uitvoeringsgarantie in beeld: die gaat over hoe het dak is aangelegd en of het voldoet aan de technische richtlijnen.
Verschil tussen materiaal- en uitvoeringsgarantie
Wie denkt aan garantie op een dak, denkt vaak aan één algemene dekking. In werkelijkheid bestaat garantie uit twee delen: de garantie op het materiaal en de garantie op de uitvoering. De materiaalgarantie wordt afgegeven door de fabrikant van de dakrollen of dakbedekking. Die garantie zegt iets over de kwaliteit van het product zelf – bijvoorbeeld over scheurvorming, hechting of UV-bestendigheid. Als het materiaal binnen de garantietermijn gebreken vertoont die niet te wijten zijn aan onjuist gebruik, dan komt de fabrikant tussenbeide.
De uitvoeringsgarantie ligt bij de dakdekker. Dit gaat over de wijze waarop het materiaal is aangebracht: is de ondergrond goed voorbereid, zijn de naden correct afgewerkt, is de afwatering correct aangesloten? Als zich binnen enkele jaren na oplevering problemen voordoen die het gevolg zijn van een verkeerde verwerking, dan valt dat onder de verantwoordelijkheid van de uitvoerende partij. In dat geval kun je aanspraak maken op kosteloos herstel, mits je binnen de garantietermijn zit én de schade niet is ontstaan door verkeerd gebruik of achterstallig onderhoud.
Vrijblijvend contact Hoe lang is de garantie op een bitumen dak?
Wanneer vervalt de garantie op een bitumen dak?
Garanties zijn niet onbeperkt en vervallen in een aantal situaties. De belangrijkste oorzaak is achterstallig onderhoud. Als blijkt dat het dak niet periodiek is gecontroleerd, dat verstoppingen niet zijn verwijderd of dat mechanische schade niet is gemeld, dan kan de dekking komen te vervallen. Ook wanneer je zelf aanpassingen aan het dak hebt gedaan zonder overleg met de dakdekker, loop je het risico de garantie te verliezen.
Daarnaast geldt dat schade als gevolg van overmacht – zoals extreme storm, brand of inslag van voorwerpen – meestal niet onder de standaard garantie valt. In dat geval kun je mogelijk wel terugvallen op je opstalverzekering, maar dat staat los van de garantie op het dak zelf. Ook lekkages door slecht functionerende dakdetails, zoals verkeerd geplaatste doorvoeren of onjuist aangesloten hemelwaterafvoeren, vallen niet altijd binnen de garantie, zeker niet als die door derden zijn aangebracht.
Hoe krijg je de maximale zekerheid bij een nieuw bitumen dak?
Wie zekerheid wil over zijn dak, kiest bij voorkeur voor een erkend dakdekkersbedrijf dat werkt volgens de richtlijnen van brancheorganisaties zoals VEBIDAK of KOMO. Deze bedrijven leveren daken op met duidelijke garantievoorwaarden en vaak met een opleveringscertificaat. Daarmee heb je niet alleen garantie op papier, maar ook de garantie dat het dak is aangelegd volgens de regels van goed vakmanschap.
Sommige dakdekkers bieden bovendien extra zekerheid via aanvullende verzekerde garanties. Dit zijn garantiedocumenten die worden ondergebracht bij een onafhankelijke instantie, zodat je ook na faillissement of bedrijfsbeëindiging van de uitvoerende partij nog aanspraak kunt maken op herstel. Dit soort constructies zijn vooral interessant bij grote dakoppervlakken, commerciële panden of wanneer je het risico op verborgen gebreken volledig wilt afdekken.
Hoe onderhoud je de garantie?
De meeste garantievoorwaarden schrijven voor dat je het dak periodiek laat controleren, bij voorkeur eens per jaar. Tijdens zo’n inspectie kijkt de dakdekker naar de staat van de toplaag, de naden, de afvoeren en de aansluitingen. Eventuele gebreken worden op tijd gesignaleerd en hersteld. Zo voorkom je dat kleine schade leidt tot grote lekkages en voorkom je ook dat de garantie komt te vervallen door nalatigheid.
Veel bedrijven bieden onderhoudscontracten aan waarbij dit jaarlijkse onderhoud standaard is inbegrepen. Dat geeft rust én zekerheid. Bovendien beschik je zo altijd over een actuele rapportage van de staat van het dak, wat handig is bij schadeclaims, verkoop of verzekeringsvragen.
Conclusie: hoe lang krijg je garantie op een bitumen dak?
De garantie op een bitumen dak varieert meestal tussen de 10 en 20 jaar, afhankelijk van de gebruikte materialen, de uitvoeringskwaliteit en de afspraken met de dakdekker. Deze garantie bestaat uit twee delen: de materiaalgarantie van de fabrikant en de uitvoeringsgarantie van de dakdekker. Samen bieden ze bescherming tegen gebreken die buiten jouw invloed liggen. Maar zoals bij elke garantie, geldt ook hier: goed onderhoud, duidelijke afspraken en professioneel werk zijn essentieel om daadwerkelijk gebruik te kunnen maken van die dekking.
Laat je altijd goed informeren over de precieze voorwaarden en zorg ervoor dat je garantie op schrift hebt, inclusief eventuele uitsluitingen en onderhoudsverplichtingen. Zo ben je zeker van langdurige bescherming tegen lekkages, schade en onvoorziene kosten.
