Dakleer over oude dakbedekking aanbrengen is een slimme keuze: tot 50% goedkoper, veel sneller, en direct beschermd voor 20-30 jaar. Maar niet elk dak is geschikt.
Deze gids vertelt exact wanneer je overlaging kunt doen, wat het kost, hoe het werkt, en welke valkuilen je moet vermijden. Geen marketing—alleen praktische informatie van dakdekkers met decennialange ervaring.
Kan je Dakleer over Oude Dakbedekking Leggen?
Ja, maar alleen onder stricte voorwaarden. Overlaging is juridisch toegestaan en technisch haalbaar. Het bouwbesluit staat max. 2 lagen dakbedekking toe.
ECHTER: Veel eigenaren denken hun dak geschikt is, maar zodra de dakdekker inspecteert, ontdekt hij verborgen schade. Dan moet toch volledige vervanging (€130–205/m² i.p.v. €80–110/m²).
⚠️ Kritieke Waarschuwing
Gratis inspectie is NIET optioneel. 60% van eigenaren die overlaging willen, ontdekken na inspectie dat vervanging nodig is. Vochtmeting + foto's: €150–200, bespaard €5.000+ schade.
5 Kritieke Voorwaarden
1. Oude Dakleer Structureel Intact
- Geen gaten of scheuren >5mm
- Geen los dakleer
- Geen waterblaasjes
- Geen groeiende schuren
Praktijkcheck: Dakdekker drukt met mes op verschillende plaatsen. Breekt het dakleer = vervanging nodig.
2. Geen Vocht in Isolatie
#1 reden voor mislukking. Water in isolatie = guaranteed lekkage binnen maanden.
Hoe controleren? Vochtmeter op 8+ plaatsen per 100 m². >20% vochtgehalte = VERVANGING NODIG.
3. Dakconstructie Draagt Gewicht
Bitumen weegt 20-25 kg/m². Extra laag = 120 kg per 6 m². Moderne huizen dragen dit. Jaren '60-huizen soms niet.
4. Waterkering Functioneert
Dakranden, goten, naden rond schoorstenen: alles moet waterdicht zijn. Anders haalt overlaging niets uit.
5. Geen Asbest
Oude bedekking (voor 1990) kan asbest bevatten. Dit maakt overlaging onmogelijk.
Voordelen vs. Nadelen
| Aspect | Overlaging | Vervanging |
|---|---|---|
| Kosten | €80–65/m² | €150–220/m² |
| Snelheid | 3–5 dagen | 7–12 dagen |
| Overlast | Minimaal | Veel sloopwerk |
| Levensduur | 20–30 jaar | 30–50 jaar |
| Risico | Hoog (verborgen schade) | Laag |
| Garantie | 5–8 jaar | 10–15 jaar |
Hoe Wordt het Aangebracht?
Stap 1: Inspectie & Vochtmeting (1–2 uur)
Controle staat, vochtmeting, foto's. NIET optioneel.
Stap 2: Voorbereiding (1 dag)
Dak schoon, blaren weg, scheuren repareren, drainage checken.
Stap 3: Primer (0.5 dag)
Bindlaag zodat nieuw dakleer goed hecht.
Stap 4: Dakleer Aanbrengen (2–3 dagen)
Nieuwe laag geflambeerd óf gelijmd. Naden waterdicht verstoppen.
Stap 5: Afwerking (1 dag)
Dakranden afwerken, siliconen sealing, opruimen.
Kosten: Overlaging vs. Vervanging
Overlaging (50 m²)
- Standaard bitumen: €5.600–8.500
- SBS-bitumen: €7.000–10.000
Vervanging (50 m²)
- Met sloop + nieuw: €8.500–15.250
💰 Besparing: €2.500–4.750
MAAR: Vochtinfiltratie = gedwongen vervanging = verlies inspectiekosten.
Kostenfactoren
- Seizoen: Juli–sept = volle prijs. Okt–apr = 20% korting
- Bereikbaarheid: 8m hoogte = duurder
- Regio: Amsterdam €40–65/uur. Friesland €30–45/uur
2 Praktijkcases
Case 1: Rotterdam – Succesvolle Overlaging
Dak: 60 m², bitumen, 1998 | Vochtmeting: <15% | Oplossing: SBS-overlaging | Kosten: €120m² = €7.200 | Garantie: 8 jaar | Klant: "€3.500 bespaard!"
Case 2: Groningen – Vochtprobleem Ontdekt
Plan: Overlaging (€2.300) | Vochtmeting: 28% gehalte | Gevolg: VERVANGING NODIG | Kosten: €4.800 | Lering: "€150 inspectie had €2.500 verlies voorkomen!"
FAQ: 8 Vragen
Q1: Max hoeveel lagen dakleer?
Maximaal 2 lagen. Dus: 1 origineel + 1 overlaging. Niet meer.
Q2: Hoe lang gaat overlaging mee?
20–30 jaar met onderhoud. SBS iets langer.
Q3: Overlaging in winter mogelijk?
Ja, maar niet optimaal. <5°C = bitumen stijf. Herfst/lente beter.
Q4: Na 30 jaar?
Volledige vervanging nodig. Tweede overlaging mag niet (max 2 lagen).
Q5: Hoe betrouwbaar vochtmeting?
Zeer betrouwbaar bij 8+ meetpunten per 100 m². Goedkope dakdekkers meten slechts 2–3.
Q6: Kosten vochtmeting?
€150–200. Veel dakdekkers doen gratis als offerte-onderdeel.
Q7: Overlaging beter dan vervanging?
Nee—vervanging beter (langere garantie). Overlaging = GOEDKOPER.
Q8: Als overlaging mislukt?
Professioneel werk: 5–8 jaar garantie dekt dit. DIY = geen garantie.
🔍 Gratis Dakcontrole + Vochtmeting
Laat een gecertificeerde dakdekker inspecteren. Wij bepalen: overlaging of vervanging?
📞 BEL VOOR INSPECTIE 💬 WHATSAPP 📧 OFFERTEVeel eigenaars besparen €2.000+. Vraag vandaag!
